blankНаразі, на щастя, про бакрутство ще не йдеться. Однак, у наслідок недолугих рішень про виділення земедьних ділянок, які потім скасовуються судами, міську раду зобовязують не тільки повернути отримане від підприємців, а і компенсувати завдані підприємцям збитки, заподіяні у наслідок неправомірного користування міською радою коштами підприємців.

Наразі, маємо прецедент: Ухвалою Верховного Суду від 31.08.2018 залишено в силі рішення Господарського суду Черкаської області , яким зобов’язано Черкаську міську раду не тільки повернути отримані кошти за придбання земельної ділянки у розмірі 1 027 690 36 грн, а і відшкодувати збитки за неправомірне користування чужими коштами у розмірі  108428,33 грн. – суму процентів у розмірі однієї облікової ставки Національного банку України, яка діяла у  період неправомірного користування коштами.

03 вересня 2008 Черкаська міська рада, як продавець, і товариство з обмеженою відповідальністю “Фірма Акант+К”, як покупець, уклали між собою договір купівлі-продажу земельної ділянки (далі договір від 03.09.2008), який був нотаріально посвідчений і зареєстрований у Державному реєстрі правочинів.

Товариство з обмеженою відповідальністю “Фірма Акант+К” упродовж періоду з 03.11.2008 по 01.12.2008 сплатило на вказаний у договорі від 03.09.2008 рахунок повну ціну придбаної ним земельної ділянки у сумі 1027690,36 грн. і 27.04.2009 одержало державний акт на право власності на придбану земельну ділянку серія ЯЗ №043540.

Постановою від 15.07.2014 Київський апеляційний господарський суд скасував рішення Господарського суду Черкаської області від 10.04.2014 у справі №5026/1883/2012 і прийняти нове рішення, яким:

  • позовні вимоги задовольнив повністю;
  • визнав недійсним рішення Черкаської міської ради від 13.12.2007 №4-156 “Про надання товариству ТОВ “Фірма Акант+К” земельної ділянки в оренду по вул. Сурікова, 30″ та від 24.07.2008 №4-574 “Про продаж земельної ділянки ТОВ “Фірма Акант+К” по вул. Промисловій,15;
  • визнав недійсним договір від 03.09.2008р. купівлі-продажу земельної ділянки по вул. Промисловій, 15 у м. Черкаси, площею 33508 кв. м., укладений між Черкаською міською радою та ТОВ “Фірма Акант+К”;
  • визнав недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку від 09.04.2009серії ЯЗ №043540;
  • витребував із незаконного володіння ТОВ “Фірма Акант+К” земельну ділянку по вул. Промисловій, 15, м. Черкаси, площею 33508 кв. м.;
  • зобовязав ТОВ “Фірма Акант+К” повернути земельну ділянку по вул. Промисловій, 15, м. Черкаси, площею 33508 кв. м. у власність держави в особі Черкаської обласної державної адміністрації.

За період користування чужими коштами у сумі 1027690,36 грн. з 22.12.2014 до дня повернення покупцем за недійсним договором від 03.09.2008 земельної ділянки Черкаській обласній державній адміністрації по 02.06.2015 товариства з обмеженою відповідальністю “Фірма “Акант+К” нарахувало Черкаській міській раді до сплати 108428,33 грн. процентів у розмірі однієї облікової ставки Національного банку України, яка діяла у вказаний період.

Стягнення вказаної суми процентів за користування чужими коштами стало предметом позову ТОВ «Авант +К» до ЧМР, який було повністю задоволено Господарським Судом Черкаської області  20.03.2018.

Рішення устояло в апеляції, і не було допущено до касаційного розгляду.

Наразі – це прецедент. Але, за більш активної позиції підприємців, міська рада реально може бути зобов’язана відшкодовувати і іншим підприємцям серйозні суми за неправомірне користування коштами.

blankВалерій Макеєв, “Адвокатське бюро Валерія Макеєва”