У будівельному проекті на Замковому узвозі поверховість будинків знизили так, щоб вони не заважали огляду із майданчика у парку Богдана Хмельницького. Дахи їх вкриють зеленим дерном, щоб вони не просто повністю зливалися з ландшафтом, а і органічно його доповнювали, гармонійно вписуючись у пейзаж. Макет майбутнього архітектурного ансамблю презентував засновник будівельної фірми ПП «Надія» Андранік Казарян.
Попри спротив групи активістів, будівельна компанія не відмовилась від ідеї забудови цього масиву, бо має своє комплексне бачення, яким має бути центр міста, особливо його історична частина.
«Ми б хотіли зберегти та органічно поєднати старовинні будинки, що ще залишились у Черкасах, із новими, і щоб цей архітектурний стиль був витриманий при імовірній подальшій забудові вздовж вулиці Гагаріна і паралельно з нею по вулиці Верхній Горовій, яка б мала витісняти старі приватні будинки із центру міста. До речі, це абсолютно природній і логічний процес, так розвиваються усі міста світу: старе і нецінне замінюють новими будинками, а історичні і архітектурні родзинки зберігають. Однак у нас в Черкасах чомусь всі тільки і говорять про збереження архітектурних цінностей, але нічого для цього не роблять і не шукають жодних шляхів для цього, а ті родзинки поступово просто розвалюються, і тоді про них усі забувають», – наголосив Андранік Казарян і додав, що на сьогодні цей проект уже не можна розглядати як комерційний, бо він через низку причин і розтягнутість у часі вже не буде самоокупним.
«Ми збережемо так званий будинок з грифонами, відремонтуємо його власним коштом, проведемо всі комунікації до масиву. Укріпимо схил гори вертикальними палями, чого досі в Черкасах ніхто не робив. Чотириповерхові 25-квартирні будинки запроектовані нижчими, ніж висота схилу з оглядовим майданчиком, тож не закриватимуть краєвид, під комплексом будівель буде великий підземний паркінг із низкою комерційних площ по периметру. Тут зможуть розміститись невеликі магазинчики тих же вишиванок, сувенірів, книг. Простір поміж будинками – а це 60% всієї території, що розкинулась приблизно на гектарі землі, буде розбитий доріжками, зеленими зонами, а також буде довга мальовнича алея, яка має з’єднати парк Богдана Хмельницького і цю територію. Вона стане ще однією родзинкою, пейзажною пішохідною прогулянковою зоною, що об’єднає оглядовий майданчик із Долиною троянд. Таким чином ми отримаємо організований культурний простір для відпочинку усіх містян», – в загальних рисах окреслив особливості проекту забудовник.
А щоб історична цінність масиву не була змарнована, забудовник профінансував масштабні археологічні розкопки (перший етап яких завершено, а згодом буде проведено другий) і які вже поповнили скарбничку міських музеїв достойними знахідками. До слова, «Надія» не вперше фінансує повноцінні історичні дослідження територій, на яких збирається щось будувати, що відрізняє її від багатьох інших міських забудовників, які часто просто купують необхідні дозволи.
На закиди, що з оглядового майданчика таки буде видно дахи будинків, Андранік Тельманович зауважив, що їх і сьогодні бачать відвідувачі.
«Так там і зараз стоять житлові будинки і живуть люди. І ми бачимо захаращені двори, чагарники. Правіше від оглядового майданчика, де планується восьмиповерховий будинок, і зараз не видно нічого, крім чагарів. А після реалізації проекту це буде красивий, доглянутий краєвид, що плавно перетікає в Долину троянд і в Дніпро. Звісно, говорять, що краще було б збудувати тут парк. Можливо, і краще. Але що тоді робити з цими людьми, які тут досі живуть? Куди їх подіти? Вони мають просто віддати свої домівки, бо хтось хоче тут бачити парк? То за такою логікою давайте все зносити, що нам не подобається або заважає на щось дивитись. Але ж така логіка абсурдна, вона не приведе ні до чого хорошого. То чи, все-таки, краще знаходити золоту середину і розвивати місто, ще раз наголошу, зберігаючи його унікальність?» – додав Казарян.
Як приклад такого дієвого способу він наводить діяльність своєї фірми по порятунку так званого Блакитного палацу, чи новий проект по збереженню міського планетарію.
«Коли ми купували ці будівлі, ми знали, що навіть після реалізації тут найсміливіших проектів вони не принесуть прибутку. Але це ті будинки, які формують образ Черкас. Якби ми не почали ремонт Блакитного палацу, він би зруйнувався, бо критично потріскав фундамент і прогнили опори. Ми взялись за реставрацію і завершимо її. Переконаний, містянам сподобається результат. Так само з планетарієм, бо приміщення перебуває в жалюгідному стані, і якщо його не відремонтувати, – воно впаде. Звісно, це буде дорого, адже дешевше просто знести і втулити десятиповерхівку. Але це не той шлях, яким ми намагаємося йти. Тож зараз ми шукаємо достойні проекти, щоб врятувати цю будівлю і передати її в оновленому вигляді наступним поколінням», – каже забудовник.
На запитання, чому він не відмовиться від ідеї перебудови Замкового узвозу, і не візьме натомість якусь іншу ділянку у неісторичній частині міста, Андранік Казарян відповідає, що довести цей проект до кінця тепер вже питання іміджу компанії.
«На разі питання переведення цієї ділянки під житлову забудову розглядається в судах. Чомусь прокуратура вважає, що вона має бути рекреаційного призначення, хоч, повторю, тут проживають люди, мають тут приватизовані земельні ділянки. (Позивачами у справі були Управління культури та охорони культурної спадщини Черкаської ОДА, заступник керівника Черкаської окружної прокуратури та Державна інспекція архітектури та містобудування України. Вони звернулися до суду з позовом про визнання незаконним рішення Черкаської міської ради про віднесення земельної ділянки біля підніжжя Замкової гори для багатоквартирної забудови. Третьою стороною в справі є якраз ПП «Надія», – Ред.) Та і ми почали працювати над цим проектом лише після того, як нам надала дозвіл Черкаська міська рада. Ми на судовий процес ніяк не впливаємо, хоч слідкуємо за його ходом. Ми своєчасно платимо орендну плату, продовжуємо інвестувати в цей проект, вклали в цю ділянку мільйони гривень (біля 17 мільйонів гривень лише податків у бюджет), фінансуємо далі археологічні дослідження. Віримо, що зможемо реалізувати задум, і тоді, як уже було багато разів, навіть найнещадніші критики визнають, що ми були праві, що ансамбль стане окрасою міста», – наостанок підкреслив Казарян.
КОМЕНТАРІ