Сьогодні у стінах Черкаської міської ради відбулась зустріч представників мерії, забудовника та представників громади, аби дійти до компромісу щодо ділянки на Лісовій Просіці.
Нагадаємо, у лютому 2023-го на вулиці Лісова просіка вирубали дерева. Тоді це викликало обурення у жителів навколишніх будинків і хвилю протестів. Зі слів директора департаменту архітектури та містобудування міської ради Артура Савіна, йшлося про земельну ділянку, яку у 2007-му передали в оренду на 49 років одному з приватних підприємств. Поряд із цим, згідно з новим Генеральним планом Черкас, який актуалізували у 2021-му, у цій частині міста передбачена паркова зона. 2 березня 2023 року на сесії Черкаської міськради депутати проголосували за скасування рішення про затвердження містобудівних умов забудовнику, який почав вирубку лісу на вулиці Лісова просіка, а сама вирубка стала предметом вивчення правоохоронцями у рамках кримінального провадження. Натомість генеральний підрядник, який керував роботами на ділянці, Альберт Норченко зазначив, що право зрубати ліс мав і законодавство не порушував. А тиждень тому місцеві жителі знову вийшли на протести щодо вирубки дерев та майбутньої забудови, адже роботи на ділянці відновились. Кілька днів поспіль люди перекривали проїжджу частину дороги, вимагаючи зустрічі з міським головою. Анатолій Бондаренко зустрівся з протестувальниками, і врешті було вирішено зібратись всім за круглим столом у міській раді та предметно обговорити конфліктне питання.
Як вчергове повторив директор департаменту архітектури та містобудування Артур Савін, дана ділянка була надана в оренду фірмі “Дніпробуд‐центр” ще у 2007 році під будівництво таунхаусів.
“Чому будівництво не розпочали тоді? Я так розумію, мова йшла про фінансову кризу. В подальшому забудовник звернувся по отримання містобудівних умов і обмежень, для початку проектування. Органи влади відмовили, мотивуючи це тим, що громада запропонувала, а міський голова підтримав, віднести цю територію до скверів і парків. Але маючи на той час Генплан 2011 року, суд скасував відмову і зобов’язав міську раду надати містобудівні умови”, – розповів Савін.
Він також повідомив, що жодних законних підстав, що підтверджують і судові рішення, на розірвання договору оренди немає. Можна розірвати оренду або за згодою сторін, або через виявлення порушень, які там є лише несуттєві. Тому будь-яка подібна спроба потягне за собою лише чергові судові позови, які забудовник виграє.
Після цього, як пояснив міський голова Анатолій Бондаренко, було вирішено вивчити питання можливого обміну земельної ділянки на іншу. Проте в прокуратурі було надано роз’яснення, що вирішення даного питання за рахунок обміну в юридичній площині є не можливим. Забудовник лише може відмовитись від конкретної ділянки та взяти участь в аукціоні щодо отримання іншої.
Як пояснив представник забудовника Віталій Бердник, підприємство, що має в оренді ділянку, користується нею на законних підставах та сплачує за неї орендну плату.
“На сьогодні вже розроблений проєкт забудови, укладено угоди з підрядником, тобто підприємство вже понесло фінансові витрати. І нам пропонують відмовитись від земельної ділянки. Ну, скажіть, який розумний господарюючий суб’єкт так зробить? Стосовно пропозиції обміну, нам дійсно надходила пропозиція від органів місцевого самоврядування, розглядалась ділянка у мікрорайоні Митниця, однак, коли дійшло питання до оформлення ділянки, стало зрозуміло, що така ситуація законом не передбачена. Хоча орендар був готовий до обміну”, – зазначив Бердник.
В свою чергу місцеві жителі, що були присутні на зустрічі, висловились категорично проти забудови та наголосили, що продовжать протестувати та перешкоджати вирубці зелених насаджень на даній ділянці, попри те, що діють всупереч закону, і на жодні компроміси не погоджуються.
“Ми хочемо сквер, а не бетонні коробки. Ви кажете, що поміняти – то не законно, а вирубати ліс – це законно? Зараз горить Донбас, горить країна, а ми останні сосни вирубуємо у Черкасах. Так ми дойдемо до того, що в нас Черкаси житимуть у кам’яному віці”, – висловилась проти забудови місцева жителька Лідія Бережна.
Міський голова Черкас Анатолій Бондаренко в свою чергу запропонував забудовнику спочатку зробити на території сквер, а тоді знову повернутись до діалогу з громадою. Тим більше, що на ділянці, про яку йде мова, під забудову відведено лише 20 відсотків, всю іншу частину мають становити зелені насадження.
За пропозицією секретаря міської ради Юрія Тренкіна, наступної середи забудовник покаже громаді проєкт. Після цього сторони повернуться до діалогу.
Поліна Котова
КОМЕНТАРІ