Оренда квартири завжди пов’язана з деякими ризиками. Причому ризикують як ті, хто здає нерухомість, так і ті, хто житло знімає. Щоб уникнути непорозумінь, краще за все укласти договір оренди.
Проте перш за все варто розглянути варіант купівлі житла. Черкаси — це перспективне місто для придбання чи оренди квартири, в чому ви можете особисто переконатися, переглянувши оголошення на OLX: https://www.olx.ua/uk/nedvizhimost/kvartiry/prodazha-kvartir/cherkassy/. Якщо ж необхідна саме оренда, варто знайти про нюанси договору.
Перевірка документів
Для початку потрібно перевірити документи. Варто переконатися, що з вами спілкується саме власник квартири: попросіть його пред’явити паспорт, свідоцтво про власність та інші необхідні документи. Обов’язково запитайте і перевірте за документами, скільки всього власників цієї квартири. Якщо їх декілька, то з боку наймодавця повинні бути вказані всі особи. Коли ці нюанси обговорені, можете укладати договір оренди.
Договір оренди
Важливим пунктом є термін, на який орендується нерухомість. Але уважно потрібно поставитися і до інших нюансів — це допоможе уникнути непорозумінь, причому як для власника житла, так і для тих, хто знімає квартиру.
Обов’язкові пункти для договору оренди квартири:
- права і обов’язки власника житла і орендарів;
- умови, за яких настає відповідальність сторін;
- контакти орендаря і власника;
- термін дії;
- умови, за яких договір може бути розірваний достроково;
- вартість і спосіб внесення плати за оренду.
Разом із договором складаються 2 додатки до нього: опис майна та акт передачі квартири. Немає потреби в тому, щоб вказувати абсолютно все майно, що перебуває в нерухомості, до останньої табуретки. Але найбільш цінні речі вказати потрібно обов’язково — наприклад, електроніку, техніку тощо.
Щодо акту передачі квартири, в ньому описуються всі важливі деталі, дефекти. Наприклад, у коридорі можуть бути порвані шпалери або на кухні — вікно з тріщиною на склі. Це важливо вказати, щоб згодом, коли потрібно буде з’їхати з квартири, не виникло претензій.
КОМЕНТАРІ